Saint-Pair-sur-Mer : Maison de 160 m² avec 5 chambres - Séjour de 51 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Céline Bailly vous propose: COUP DE CŒUR - 5 chambres - 160m2 - Accessibilité PMR

Située sur la commune de Saint Pair Sur Mer, ravissante maison contemporaine construite en 2023, offrant des prestations de qualité et des volumes exceptionnels, située dans une résidence calme et agréable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall d'accueil avec une hauteur sous plafond de 5,50m, suivie d'une spacieuse pièce de vie de 66 m2 composée d'une cuisine moderne toute équipée, un séjour et un salon.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez également une suite parentale avec une salle de bain comprenant meuble vasque, douche à l'italienne, baignoire et wc. Dressing séparé.
Une buanderie ainsi qu'un garage complètent ce niveau pour un confort de vie de plain pied optimisé.

À l'étage, un magnifique escalier sur mesure en métal noir, vous mène à une vaste mezzanine desservant quatre grandes chambres lumineuses.
Une salle de bain avec vasque et douche, wc séparé.

Implantée sur un terrain de 549 m²,
le terrain est déjà engazonné, offrant une base propre et soignée. Il ne reste plus qu'à aménager selon vos envies terrasse, allées, espaces détente, jacuzzi, piscine… pour créer un extérieur à votre image.

Mode de chauffage desservi par une pompe à chaleur aérothermie, plancher chauffant au rez de chaussée et radiateurs à basse température pour l'étage. Sèche serviette dans les salles de bain.
Installation prête pour recevoir un poêle à granulés ou à bois
Assainissement par le tout à l'égout.

Un véritable atout : la maison a été entièrement conçue avec une accessibilité PMR (Personnes à Mobilité Réduite), offrant des circulations fluides, des espaces adaptés et un confort optimal.

Sous garantie décennale jusqu'à 2033.

Une maison contemporaine idéale pour une famille en quête de confort, de modernité et d'accessibilité.
idéal : Centre ville de Saint Pair sur Mer, son Casino et ces plages à 1.4kms, soit à 3mn en voiture !
Supermarché et zone commerciale à 200m. Stade de foot à 1mn !

Contactez moi pour organiser une visite sans attendre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 933404451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.