Maison 3 chambres de 128 m² - Séjour de 40 m² - Jardin - Proche commerces - Saint-Michel-de-Montjoie

FOLLIOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE... Au calme à la campagne et dans un bel environnement, A 40 minutes de la Mer, A 20 minutes de VIRE (écoles, Hôpital, Clinique, commerces de centre-ville, centres commerciaux, cinéma, théâtre, gare SNCF PARIS-GRANVILLE), à 5 minutes des commerces et écoles de SAINT-POIS, belle vue dégagée... MAISON de caractère, construite en pierres et couverture entièrement refaite en ardoises (2023) et bac acier (2018), 128 m² Habitables, lumineuse, exposition Sud, 3 chambres, 48 500 de travaux réalisés depuis 2018 (huisseries aluminium K-LINE, couverture, fosse toutes eaux, chaudière), dépendance, puit avec pompe, fibre à proximité, le tout sur un terrain paysagé de 3 410 m² (dont 600 m² non attenants situés à 50 m), possibilité d'acquérir un terrain agricole en sus de 3.5 hectares (dont 5 000 m² de bois) situés à 300m, comprenant : - au rez-de-chaussée : une salle à manger/salon de 40 m² ouverte avec cheminée insert, semi-ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 20 m², buanderie/cellier, wc. - à l'étage : trois chambres (11-15-15 m²), salle de bains de 5 m², bureau de 7 m², wc, dégagement. Grenier au dessus, Garage attenant, pude 50 m², atelier de 40 m², cave de 12 m² Chaudière au gaz SAUNIER DUVAL installée en 2019, citerne ; coût total du chauffage en 2022 : 1695 Euro (1335 de gaz + 360 Euro pour 6 sters de bois). Taxe foncière de 597 Euro. Respectivement estimées à 266 kWh/m²/an et 50 Kg CO2/m²/an, la classe énergétique comme la classe climat sont toutes les deux notées E. Le prix de vente de cette maison est de 160 500 Euro. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous pour plus de renseignements sur cette maison indépendante à vendre.