Maison de 110 m² avec 4 chambres - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Lô

Cette belle maison au cachet certain vous séduira de part sa localisation, son cotée fonctionnelle et atypique

Idéalement située, en plein cœur de SAINT LÔ, à seulement 1 minutes de l'IUT et du lycée, 3 min du centre ville et 5 min de l'hôpital.

Sa localisation rend la vie citadine appréciable grâce à la proximité de toutes les commodités utiles et nécessaires (Commerces, écoles, transports, restaurants et professionnels de santé...)

Cette maison de 6 pièces se compose de la manière suivante :

Au Rez-de-chaussée
- Un salon/séjour spacieux, circulant entre la cuisine et le séjour, avec accès direct sur la terrasse
- Une cuisine américaine aménagée, spacieuse, lumineuse et ouverte
- Une salle de bain
- Un WC

Au 1er étage :
- Un couloir desservant les chambres, le dressing
- Quatre chambres de respectivement 9.5 m², 9.5 m², 10m² et de 13 m², lumineuses avec vue sur le jardin
- Un dressing accessible par 2 des chambres et par le couloir

Au sous-sol:
- Une pièce aménagée (avec chauffage et douche)
- Une chaufferie
- Un vaste garage avec porte automatique
- Une cave

A l'extérieur:
- Une grande terrasse de plus de 50 m²
- Un jardin

Cette Maison offre diverses possibilités grâce à son implantation géographique et son potentiel :
- Maison familiale
- Maison pour une activité touristique (gîte..)
Le vaste sous-sol peut être aménagé en tout ou parti, augmentant ainsi la surface habitable et les différents projets potentiel de chacun (Pièces où chambre supplémentaire, aménagement d'un studio/F2 pour de la location courte durée)

En ce qui concerne le système de chauffage, c'est un chauffage au gaz de ville (chaudière par condensation)
Assainissement par le tout à l'égout.

A venir découvrir au plus VITE !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Eric DE COURTILLOLES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 001 208 Greffe de COUTANCES) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/DECOURTILLOLES (réf. 554099 )