Saint-Lô : Maison de 130 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Johann Lepage vous propose: Saint-Lô, maison familiale.

En exclusivité, à proximité immédiate du centre ville, je vous propose cette charmante maison de 130m² sur une parcelle d'environ 1400m².

Dès l'entrée vous serez séduit par cette maison lumineuse (exposée sud) et chaleureuse. Elle vous offrira un confort optimal pour votre quotidien grâce à sa vie de plain pied.

Le rez-de-chaussée se décompose comme suit :
• Une entrée spacieuse
• Un très bel espace salon, salle à manger avec cheminée de 45m², baigné de lumière toute la journée et donnant accès à la terrasse.
• Une cuisine séparée fonctionnelle, entièrement équipée.
• 3 chambres spacieuses
• Une salle d'eau avec douche à l'italienne
• Un wc séparé.
• Une buanderie.
• De nombreux espaces de rangement complètent ce rdc.

Cette maison bénéficie d'un étage entièrement isolé et plaqué. Un espace ouvert de 83m² au sol, qui vous permettra de réaliser des chambres supplémentaires ou autres selon vos besoins.

Côté technique, pour un confort optimal, ce bien dispose des éléments suivants:
• Fenêtres pvc double vitrage avec volets roulants électriques
• En 2021 une pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique ainsi que 16m² de panneaux solaires ont été installés.
• Un système d'alarme actif
• La fibre
• Assainissement raccordé au réseau collectif.

Côté extérieur, cette maison est close de haies et murs. Une fois le portail électrique passé, vous êtes chez vous et sans vis-à-vis. La présence d'un garage d'environ 30m² vous permettra de mettre à l'abris votre véhicule ou stocker du matériel. Le jardin quant à lui profite de l'ensoleillement toute la journée.

Insolite et rare, un petit bunker Allemand fait partie de la propriété.

Les points d'intérêt à proximité ne manquent pas, avec une école à seulement 650m et le centre-ville à 1km. Vous bénéficierez ainsi d'un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.

Ne tardez pas pour visiter cette maison familiale à l'abris des regards, un véritable havre de paix à quelques minutes des commodités.

Visites 7jours/7

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Lepage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 938545605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.