Saint-Jean-d'Elle : Maison de 112 m² avec 4 chambres - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Elise Bonnet vous propose: Maison avec fort potentiel à Saint-Jean-d'Elle
Située dans le bourg de Saint-Jean-des-Baisants, vous profitez des commerces et services de proximité accessibles à pied, ainsi que d'une école primaire.
La maison d'environ 112 m², très lumineuse, se compose actuellement d'une vaste entrée de 12 m², d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine avec porte vitrée sur le jardin, d'un WC indépendant et d'une pièce de presque 8 m². Bel escalier.
À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains. Au-dessus, un grand grenier complète l'ensemble.
Sa configuration permet d'envisager facilement une vie de plain-pied.
Une dépendance attenante d'environ 32 m² constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités : agrandissement de la surface habitable, atelier, espace professionnel ou encore petit projet locatif.
Le sous-sol comprend un vaste garage d'environ 37 m².
La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre optique. Elle dispose également d'un puits.
Terrain fleuri et quelques fruitiers.
À l'arrière, vous profiterez d'un agréable jardin au calme, idéal pour les moments en famille ou entre amis.
Maison très saine nécessitant des travaux de rénovation (fenêtres, électricité et rafraîchissement général), permettant de créer un bien à votre image.

Commerces et services accessibles à pied dans le bourg : supérette, boulangerie, boucherie-traiteur, pharmacie, pôle santé, coiffeur, bar-tabac, presse et bureau de poste.
À seulement quelques minutes de Saint-Lô, vous bénéficiez également de toutes les commodités d'une ville dynamique : gare, hôpital, établissements scolaires, zones commerciales, services administratifs et équipements culturels.

Emplacement recherché, beau potentiel d'évolution et cadre de vie agréable : une opportunité à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 888451325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.