Maison de 87 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Jean-d'Elle

Maison de ville 87 m² sur parcelle de 154m2– Saint-Jean-d'Elle (50810)

Située au cœur de Saint-Jean-d'Elle, cette maison de ville de 87 m² habitables offre un cadre pratique et agréable, idéale pour une famille ou un premier achat.

Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, et de trois chambres à l'étage.
Un très grand grenier aménageable permet d'envisager facilement une extension ou un espace de loisirs supplémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour arrière sans entretien avec une dépendance, parfaite pour le rangement ou un atelier.
Un grand garage traversant complète l'ensemble.

Chauffage électrique – DPE : classe E ( AUDIT Energétique réalisé)

📍 Proche des commerces, écoles et services.
💰 Une opportunité à saisir rapidement ! Cette annonce référence 310256 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER RIFFAUD (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 9** ** ** ** **019.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2022
Score DPE : 302 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr