Saint-James : Maison 4 chambres de 102 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Yohann Pagniez vous propose: EN EXCLUSIVITE ! Maison en pierre de 102m2, avec sous-sol complet, situé sur la commune de La Croix Avranchin (Saint-James), à 5 minutes de la voie rapide axe Avranches/Rennes et 20 minutes du Mont Saint-Michel !

- Sous-sol complet de 60m2 avec partie buanderie et garage. Ascenseur. Porte de garage changée récemment.

- Rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie spacieuse et lumineuse exposée sud-ouest, cheminée avec insert, cuisine avec terrasse exposée EST, 2 chambres, salle d'eau et WC séparés. Huisseries neuves en PVC double vitrage et volets roulants solaires. Porte d'entrée neuve.

- 1er étage : palier avec point d'eau et WC, 2 chambres, un grenier entièrement isolé.

Terrain de 899 m2 exposé plein sud, au calme et entièrement clos et sécurisé. Possibilité d'acheter un terrain de 616m2 supplémentaires !

Chauffage gaz de ville. Assainissement au tout à l'égout.

Idéal pour un premier achat ou une vie de famille en campagne normande !

Contactez moi pour plus de renseignements ou un rendez-vous visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,13% du prix du bien hors honoraires) : 7800 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohann Pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 539644138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.