Maison de 153 m² avec 5 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Hilaire-du-Harcouët

Saint-Hilaire-du-Harcouët 50600 - Exclusivité, Magali HAUTBOIS (proprietes-privees.com) vous propose de découvrir en hyper centre, une maison de ville de 153 m2 avec un jardin clos et carportRARE A LA VENTE et idéalement située, cette maison sera vous ravir par son emplacement, vos enfants pourront se rendre aux établissements scolaires en tout autonomie, les commerces de proximité et le marché sont deux pas de ce bien.Elle se compose de la manière suivante :- Rez-de-chaussée surélevé donnant sur un hall d'entrée, salon lumineux de 24 m2 (cheminée pouvant être exploitée avec intervention d'un professionnel), cuisine meublée ouverte sur le séjour ( l'ensemble sur 25 m2) donnant accès au jardin, WC avec lave mains- En dessous du RDC une cave de stockage avec chaudière fioul, cuve et ballon d'eau chaude- Au 1 er étage : palier donnant sur 3 belles chambres (de 10.30 à19.52 m2) salle d'eau avec WC fermé- Au 2 ème étage : palier donnant sur 2 chambres ( 11.70 et 13.59 m2) WC avec lave mains, grenier aménageable- La parcelle de 740 m2 est close de murs en pierre, un garage fermé sur la partie route et ouvert sur la partie jardin avec un grenier au-dessousMaison en bon état avec quelques travaux à prévoir, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants manuels, tout-à-l'égout, toiture ardoise naturelle.Située à 3h30 de PARIS, 35 min du Mont Saint-Michel, 45 min de Carolles Plage et 15 km de Ducey 50220Vous souhaitez des informations ou visiter ce bien, n'hésitez pas à contacter Magali HAUTBOIS au ** ** ** ** ** ou par mail à ***@***.**- Mandat Exclusif : 345657 MHA - Prix : ** € FAI Charge vendeur.- Consommation énergétique DPE : E- 258 kwh/m²/an- Emission de gaz à effet de serre E- kg 65 CO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950 euros et 4040 euros par an. Etabli le 27/03/2023Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris