Saint-Hilaire-du-Harcouët : Maison 4 chambres de 175 m² - Séjour de 35 m² - Jardin - Garage

50600 - Magali HAUTBOIS vous propose à seulement 4.5 km du centre de Saint-Hilaire-du-Harcouët, une jolie construction en pierre de 175 m2 sur une parcelle de 1900 m2 de terrain avec une grande cour.- Au rez-de-chaussée : entrée desservant sur salon et séjour de 35 m2, cuisine indépendante aménagée et équipée (cheminée), bureau (7.50 m2), 2 chambres, salle d'eau (douche et baignoire), W-C- L'étage : couloir (placard), 3 chambres (11.50 m2,13 m2 et 20 m2), salle d'eau et W-C, 3 greniers aménageables- Sous-sol complet de 110 m2 : avec garage, chaufferie, buanderie, cave, pièce de stockage- L'extérieur est en partie clos de grillage et mur, grande cour enrobée, cabanonTravaux à prévoir pour cette maison construite en 1974, couverte en ardoise, assainissement au tout-à-l'égout, chauffage : fioul avec chaudière de 2017, fenêtres bois avec volets roulants bois De beaux volumes et un beau potentielSECTEUR : Située à 7.50 km de Louvigné-du-Désert, 23 km de Fougères, 15 km de Pontmain, et 3h30 de PARISContactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au ** ** ** ** ** ou par mail à ***@***.** pour visiter ou avoir de plus amples informations.- Prix : ** € Charge vendeur.Mandat sous la référence : 357552 MHAConsommation énergétique DPE E : 255kwh/m²/anEmission de gaz à effet de serre E : 69 kg CO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3408 euros et 4610 euros par an estimatif Etabli 10/10/2023Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris