Maison 4 chambres de 123 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Hilaire-du-Harcouët

Christèle FAVRAIS, votre conseillère immobilière du réseau Vivre océan bleu basée à Fougères, vous propose :
EXCLUSIVITE ! RARE A LA VENTE ! Vous recherchez une maison atypique ? lumineuse ? Chaleureuse ? Cocooning ? sans travaux ? alors contactez-moi rapidement car cette maison est pour vous !
Maison située en plein centre de Saint Hilaire du Harcouêt où tout se fait à pied, avec les écoles, collège, commerces, restaurants, cinéma, médiathèque, plan d'eau.... à proximité. Elle est très bien exposée et bénéficie d'une lumière traversante dans les pièces de vie. Cette maison peut être transformée en appartements.
En pierres et entièrement rénovée depuis 2020, elle se compose au rez de chaussée d'une grande entrée avec un garage de 22 m2 et un cellier/chaufferie. Au 1er étage, un palier dessert la cuisine équipée et aménagée, le séjour-salon avec sa cheminée (non tubée), un wc suspendu avec lave-mains et l'accès à la terrasse sans vis-vis et son petit jardin clos de mûrs pour profiter des belles journées d'été. Au 2ème, le palier avec placard dessert 1 wc suspendu, 2 chambres de 10 et 11.30 m2 avec leur joli parquet bois, une salle d'eau avec douche et meuble double vasque. Au 3 ème étage, 2 chambres de 10 m2 environ, une salle d'eau avec douche, wc et meuble vasque et une pièce avec arrivée d'eau et électrciité pouvant être transformée en kitchinette permettant pour ce dernier étage de le louer à l'année, ou en airbnb, ou pour recevoir vos proches...
Maison raccordée au tout à l'égout.
Travaux depuis 2020 : isolation extérieure avec bardage alu à l'arrière de la maison, isolation intérieure avec placo, chaudière à condensation gaz de ville, volets roulants électrique solaire, portes d'entrée et arrière, l'électricité, les 2 salles d'eau, les sanitaires, VMC, peintures et tapisseries, réfection des parquets bois.
Vous l'aurez compris cette maison est sans travaux, seulement vos valises à poser !
Prix : 205 900 EUR charge vendeur.
Consommation énergétique DPE D 165 kwh/m2/an
Emission gaz à effet de serre GES D 35 Co2/m2/an
Effectué le 08/07/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 EUR et 1920 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Contactez votre conseillère immobilière VIVRE OCEAN BLEU basée à Fougères : Christèle FAVRAIS Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 802 485 698. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, locations et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces et plus de photos : http://www.vivreoceanbleu.com/162/christele-favrais/1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -