Saint-Hilaire-du-Harcouët : Maison de 86 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin

Saint-Hilaire-du-Harcouët 50600 - Magali HAUTBOIS (proprietes-privees.com) vous propose une maison de ville de 86 m2Idéalement située, vous aimerez être en hyper centre afin d'accéder à pied aux commerces et aux établissements scolaires.Cette maison est composée de la manière suivante :- Rez-de-chaussée : entrée desservant sur 2 grandes pièces d'une surface totale de 36 m2 ( ancien magasin pouvant être aménagé en habitation ), W-C. Un dégagement donnant accès à une cour de23 m2, appentis et sur un niveau supérieur un jardin ensoleillé dèsle matin.- Au 1 er étage : palier, chambre, séjour, cuisine meublée avec vue jardin, salle d'eau, W-C indépendant- Au second étage : palier, 2 chambres ( moyenne 13 m2 ), bureau avec un point d'eau (laissant l'opportunité de faire une belle salle d'eau), W-C indépendant, salle d'eau- En sous-sol une cave d'environ 48 m2 facile d'accès par escalier et une trappe donnant dans l'entrée, très pratique pour le stockage- La parcelle est de 239 m2, totalement closeTravaux effectués:- fenêtres en PVC double vitrage- volets électriques au 1 er étage- radiateurs caloporteurs au 1 er étage- installation d'un monte escaliers du RDC allant au 1 er étage- toiture remaniée en 2009- de beaux parquets dans les chambres et pièce de vieMaison en bon état avec travaux à prévoir afin d'améliorer son confortVous souhaitez des informations complémentaires ou visiter, contactez votre conseillère Magali HAUTBOIS au ** ** ** ** ** ou par mail à ***@***.**- Mandat 344143 MHA - Prix : ** € FAI Charge vendeur.- Consommation énergétique DPE : G - 434 kwh/m²/an- Emission de gaz à effet de serre C- 14 kg CO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250 euros et 3070 euros par an. Etabli le 09/12/2022Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris