Maison de 177 m² avec 3 chambres - Séjour de 63 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Hilaire-du-Harcouët

Située à 8min de St Hilaire du Harcouet, dans la campagne de St Brice de Landelles (50730), cette magnifique propriété allie charme et confort. Nichée au cœur d'un jardin clos et arboré, la maison principale de 177m² se compose de :
-Véranda lumineuse et cuisine aménagée (27 m²)
- Salon/salle à manger spacieux (63 m²) avec une belle cheminée et un petit bar
- chambre parentale avec salle de bains et dressing (22 m²)
- Buanderie et WC

À l'étage : mezzanine, deux chambres (environ 10 m² chacune), bureau, salle d'eau avec WC

Confort moderne : Chauffage électrique (pompe à chaleur, plancher chauffant, chaudière électrique), raccordement à la fibre optique, eau de la ville et puits (pompe récente).

Un gîte indépendant de 57m² complète cette propriété, offrant un séjour avec cuisine, une salle d'eau, un WC et deux chambres à l'étage.

De nombreuses dépendances :
- Garage/atelier (55 m²) avec fosse pour voiture
- Double garage (47 m²) avec porte automatisée et appentis (33 m²)
- Deux carports (12 m² et 86 m²)

Travaux récents : Changement de certaines huisseries et électroménagers, clôture et portail neufs, mises aux normes électriques...

Localisation idéale :

8min de St-Hilaire-du-Harcouët

25min de Fougères, d'Avranches et de l'Autoroute A84

A 40min du Mt-St-Michel et des plages

A 40 min de la gare de Vire

1h de l'aéroport de Rennes

1h du ferry de Saint-Malo

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David NOBIS, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 839 499 100