Saint-Gilles : Maison de 117 m² avec 4 chambres - Cuisine américaine - Jardin

À SAINT-GILLES, à proximité immédiate de SAINT-LÔ, le CABINET FAUDAIS vous présente cette maison d'environ 117 m² avec un terrain de 475m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, une buanderie pratique et une salle d'eau avec WC.
Le premier étage se compose d'un couloir desservant deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, offrant une organisation fonctionnelle.
Au deuxième étage, une mezzanine dessert deux petites chambres supplémentaires d'environ 6m² et 7,5m², pouvant être utilisées selon les besoins comme chambres d'appoint, espaces pour enfants, bureau ou pièces complémentaires.
Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, tandis que les menuiseries en double vitrage PVC participent à la bonne performance énergétique du logement, classé DPE C et GES A.
À l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain clos de 475 m². L'assainissement est individuel et assuré par une fosse toutes eaux.
Située en bord de route et bénéficiant d'un accès rapide à Saint-Lô, cette maison constitue une opportunité intéressante pour les acquéreurs recherchant une habitation familiale avec une bonne performance énergétique.

Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1474.00 € et 1994.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.