Maison de 112 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Gilles

iad France - Nadège Ras (** ** ** ** **) vous propose : À vendre pour investissement cette maison actuellement louée, pleine de charme et de potentiel.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un séjour chaleureux, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine aménagée et d'un WC indépendant. Une agréable véranda s'ouvre sur un jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours.

À l'étage, l'espace nuit offre trois grandes chambres, une salle d'eau et un WC. Les huisseries en PVC double vitrage avec volets électriques.
Les combles aménageables.

Vous trouverez également un garage ainsi qu'un abri de jardin pratique pour le rangement.

La maison est actuellement louée, avec un bail signé en avril 2024 pour un loyer mensuel de 585 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 147 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Ras EI (ID 40433), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 493128672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr