Maison en vente - Saint-Germain-sur-Ay
293 000 € *
Maison 4 chambres de 158 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Germain-sur-Ay
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin Garage
Capifrance Jean-François ROUGÉ
Maison 4 chambre(s) - Saint-Germain-sur-Ay
Dans le bourg de Saint-Germain sur Ay, à 4,5 kilomètres des plages, ensemble de deux maisons rénovées comprenant : Pour la première maison, le rez de chaussée offre un séjour, une cuisine aménagée, une pièce annexe, une salle d'eau, un wc et une grande buanderie (chambre possible). L'étage comprend une mezzanine, deux chambres et un dégagement. Pour la seconde maison, le rez de chaussée offre un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée une salle d'eau et un wc. L'étage offre deux chambres, wc et un dégagement. La seconde maison est louée en gîte à 95€/nuit en saison et 75€ pour les vacances hors été. Le rendement est de 8 400 euros sur quatre mois. Les travaux effectués sont les fenêtres en double vitrage avec volets roulants, pompe à chaleur, rénovation intérieur, électricité.... Le terrain est de 4 301 m² avec une terrasse au sud, un jardin, un double garage et un champs pouvant accueillir vos animaux. Parfait pour une maison familiale ou des investisseurs !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 903 921 - Greffe de COUTANCES) Jean-François ROUGÉ Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827276) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière
Performances énergétiques et climatiques
160
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an