Maison de 192 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Georges-de-Livoye

Situé dans la baie du Mont Saint Michel, à 1h de RENNES et CAEN
Fort potentiel de développement d'activité de tourisme, VERITABLE COUP DE COEUR

Ensemble immobilier, pisciculture en activité, sur un terrain arboré de + de 5ha avec 2 étangs, des bassins d'élevage, une maison d'habitation en pierres de 192 m2 habitables, un restaurant, une tiny house.

1°/ Maison d'habitation comprenant :
- Au rez-de-chaussée une cuisine meublée et équipée, séjour-salon avec véranda, chambre, buanderie, salle d'eau à aménager, WC.
- A l'étage, mezzanine, 2 chambres, pièce archives, salle d'eau, WC.
- Au 2ème étage sous combles, une chambre, 2 pièces faisant office d'espaces nuit.
Surface habitable : 192m²

2°/ Espace restaurant comprenant :
- Salle + bar, cuisine professionnelle, cellier, chambre froide, sanitaire PMR.
Surface : 90m²

3°/ Bâtiment à rénover avec terrain comprenant :
- 2 pièces
Surface au sol : 47m²
(possibilité de rénover en gîte)

4°/ Pisciculture + élevage comprenant :
- Grand bâtiment + 2 bassins d'élevage
- Garage
- Garage ouvert
- Atelier
- Economat
- Labo
- Chambre froide
- Fumoir
Surface globale : 195m²

5°/ Ensemble de 2 étangs :
- 1 étang de 1.500m²
- 1 étang de 8.500m²

6°/ Terrain à usage de parking de 2.710m²

7°/ Tiny House neuve (prête à l'emploi)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand TOUTAIN, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 804 786 507