Maison 5 chambres de 135 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Georges-d'Elle

ODILE PERROTE conseillère BSKIMMOBILIER vous propose cette grande maison individuelle situé sue l'axe ST-LO- BAYEUX à 10mn de ST-LO et 20mn de BAYEUX.

Cette maison se compose :
* Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une agréable pièce de vie de 40m² environ agrémentée d'une cheminée à bois à foyer fermé.
* Un second salon de 19m², pouvant également être transformé en chambrer selon vos besoins.
* Une chambre.
* Deux bureaux pouvant faire office de chambres ou de dressing, ou d'espace de télétravail.
* Une salle d'eau.
* Un WC séparé.
* Une véranda.

A L'ETAGE
* Quatre chambres comprises entre 9 m² et 13m².
* Une salle d'eau équipée de double vasque, un WC.

LES ATOUT DE CETTE MAISON:
* De beaux volumes, possibilités d'avoir plus de chambres.
* Combles aménageables de 40m² environs.
* Toiture refaite en 2004 et gouttières en 2019.
* Cette maison nécessite quelques travaux de rénovations et de rafraichissement.

Une visite s'impose pour apprécier les volumes le potentiel et les possibilités qu'offre ce bien.
CONTACT : ODILE PERROTE ** ** ** ** ** OU PAR MAIL A: ***@***.**Cette annonce référence 343141 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ODILE PERROTE (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 8232** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2025
Score DPE : 175 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr