Maison 1 chambre de 71 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Georges-d'Elle

Maison avec potentiel – 71 m² habitables – Dépendance de
70 m² – Terrain de 703 m²
Odile PERROTE, conseillère BSK Immobilier, vous présente cette maison pleine
de potentiel située à Saint-Georges-d'Elle, sur l'axe Saint-Lô / Bayeux.
À seulement 10 minutes de Saint-Lô et 20 minutes de Bayeux, cette maison de 71 m² habitables,
implantée sur un terrain de 703 m², séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien évolutif avec de
beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée de 16 m², une pièce de vie chaleureuse
équipée d'un poêle à granulés, un salon, une salle de bains avec WC.
Une buanderie de 30 m² avec grenier, attenante à la maison, offre un véritable potentiel d'agrandissement
permettant de créer de nouvelles pièces de vie ou une suite parentale selon vos envies.
À l'étage, une grande chambre complète l'ensemble. Cet espace peut facilement être
repensé pour créer une chambre ou un espace bureau.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'une dépendance de 70 m² environ avec une hauteur sous plafond d'environ 4m², idéale pour un projet nécessitant de grands volumes.
Vous souhaitez la visiter contactez : Odile PERROTE conseillère BSKIMMOBILMIER ** ** ** ** ** ou mail à O.***@***.**Cette annonce référence 341778 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ODILE PERROTE (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 8232** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2026
Score DPE : 238 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr