Saint-Fromond : Maison 2 chambres de 138 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Située sur la commune de Saint-Fromond, cette authentique maison ancienne a été rénovée avec raffinement, combinant harmonieusement le charme de l'ancien avec des aménagements modernes, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.

Implantée sur un terrain d'environ 15 000 m², cette propriété s'adresse aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à un porteur de projet (gîtes, chambres d'hôtes, activité artisanale… ).

La maison principale

Élevée sur deux niveaux avec possibilité d'aménager le grenier, la maison offre une distribution fluide et fonctionnelle :

Au rez-de-chaussée :
• Une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine aménagée et équipée, équipée d'une cheminée avec insert
• Un salon indépendant avec ancienne cheminée décorative
• Un dégagement avec placard
• WC indépendants
• Une salle d'eau moderne
• Une arrière-cuisine avec accès direct à l'extérieur
• Un cellier attenant (env. 18 m²)

À l'étage :
• Un couloir desservant 2 grandes chambres
• Un escalier menant au grenier

Au dernier niveau :
• Un grenier avec accès existant par escalier, offrant un beau potentiel d'aménagement (sous réserve des travaux nécessaires)

Dépendances : un véritable levier de valorisation

La propriété dispose de nombreuses dépendances, idéales pour un projet professionnel ou locatif :
• Une dépendance indépendante d'environ 70 m² avec appentis
• Une grande dépendance d'environ 150 m²
• Trois dépendances face au terrain : 84 m², 21 m² et 28 m² (cette dernière abrite le local technique pour la pompe à chaleur)

Un ensemble rare permettant d'envisager plusieurs unités d'hébergement ou espaces d'exploitation

Confort & prestations
• Maison entièrement rénovée
• Menuiseries récentes (y compris grenier)
• Pompe à chaleur récente (moins de 3 ans)
• Ballon thermodynamique
• Fibre installée

Ce qu'on aime

Le cachet de la pierre allié à une rénovation globale
Le potentiel d'agrandissement immédiat via le grenier
Le volume et la diversité des dépendances
Le terrain propice à un projet touristique ou équestre
L'environnement offrant calme et espace
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Angélique HOREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 635 581 Greffe de COUTANCES) ** ** ** ** ** (réf. 605361 )