Maison 3 chambres de 135 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Denis-le-Vêtu

iad France - Johann Lepage vous propose: Maison de caractère avec jardin à Saint-Denis-le-Vêtu.

Cette ravissante maison de 135m² est située dans une paisible commune à moins de 10min de Coutances.

Sur une parcelle de 1040m², cette maison offre un cadre de vie calme et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée, un wc, une cuisine E/A qui dessert d'un côté l'espace salon avec cheminée et de l'autre l'espace salle à manger. Ces 2 pièces de vie offrent de belles surfaces et une luminosité agréable, idéales pour recevoir famille et amis.

À l'étage, trois chambres (21m², 15m² et 12m²)dont une donnant accès au grenier qui peut être aménagé (environ 77 m² au sol), un bureau et une salle de bain avec wc.

La maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Un garage d'environ 32 m² est également présent, offrant un espace de stationnement sécurisé. Celui-ci dispose d'une cave à vin enterrée ainsi qu'un grenier de stockage

Cette maison a été bien entretenue et est en bon état général. La couverture en ardoise a été refaite en août 2004, les fenêtres sont en pvc double vitrage avec volets battants pvc.

A noter, l'assainissement ne répond pas à la réglementation en vigueur, celui-ci devra être remplacé, devis effectué.

Cette maison pleine de charme n'attend plus que vous pour y instaurer une atmosphère chaleureuse et conviviale.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis à Saint-Denis-le-Vêtu.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,63% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 293 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Lepage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 938545605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.