Maison de 100 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Saint-Cyr-du-Bailleul

iad France - Frédéric Poyet vous propose : Cette maison de village, mitoyenne, pleine de charme, construite en briques et couverte en ardoises, offre un cadre de vie paisible à l'entrée d'un village normand. Affichant une surface habitable d'environ 100m² sur un terrain de 310m², cette propriété bien entretenue séduit par son agencement pratique et ses caractéristiques attrayantes.
Au rez-de-chaussée, un séjour chaleureux, une cuisine fonctionnelle, un WC, une buanderie, ainsi qu'une pièce d'appoint polyvalente (idéale pour une petite salle de sport ou un studio de musique) complètent cet espace accueillant. La chaufferie, équipée d'une chaudière au fioul, garantit confort et efficacité, tandis que la véranda donne sur le jardin, ajoutant une touche lumineuse à l'ensemble. L'aménagement intérieur crée une atmosphère conviviale, parfaite pour partager des moments de détente en famille ou entre amis.
À l'étage, deux chambres lumineuses et une salle de bains avec WC offrent un espace très agréable, complété par une terrasse propice à la détente et offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.
Les combles abritent un vaste bureau/chambre, offrant une flexibilité supplémentaire pour répondre aux besoins individuels des résidents.
Idéalement située à 12 km de Domfront (avec supermarché), à moins d'une heure du Mont Saint-Michel, à 25 minutes de Bagnoles de l'Orne, et à seulement 2h15 de Paris en train, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée. Un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne normande et la proximité des commodités et attractions régionales.Je serai heureux de vous faire visiter ce lieu de vie plein de charme. Dans le respect de l'article L561-5 du code monétaire et financier, la pièce d'identité de chacun des visiteurs sera obligatoirement demandée au moment de la visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Poyet EI (ID 76324), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 335181863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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