Maison 4 chambres de 164 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Clément-Rancoudray

Au bout d'une impasse, cette belle maison en pierre d'environ 164 m² habitables offre quatre chambres, de beaux espaces de vie et plus de 2 700 m² de terrain entièrement clos, avec une vue dégagée.

Un véritable havre de tranquillité, sans être isolé, avec les premières commodités à un peu plus d'un kilomètre.

LA MAISON

Au rez-de-chaussée :
• Entrée desservant le séjour et l'escalier menant aux étages
• Spacieux séjour ouvrant sur une superbe véranda équipée d'un poêle à bois, permettant de profiter du jardin et de la vue en toute saison
• Cuisine aménagée et équipée avec porte de style écurie ouvrant également sur la véranda
• Buanderie abritant la chaudière fioul
• Salle d'eau
• Accès direct au garage attenant
• Grenier au-dessus du garage offrant un espace de rangement supplémentaire

Au premier étage :
• Palier
• Trois chambres, dont une chambre principale avec dressing
• Salle d'eau avec WC
• Salle de bains avec WC

Au dernier étage :
• Une chambre aménagée sous combles
• Une seconde pièce idéale pour un bureau, une chambre d'appoint ou un espace de rangement supplémentaire

EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES

La maison est implantée sur un terrain entièrement clos de plus de 2 700 m², soigneusement entretenu et agrémenté de nombreux arbres, arbustes et massifs.

Le jardin comprend également :
• Bassin avec poissons rouges
• Potager
• Piscine hors-sol
• Abri de jardin
• Petite dépendance indépendante en pierre
• Récupérateurs d'eau
• Puits

À l'arrière, le jardin bénéficie d'une belle vue dégagée sur les champs.

LOCALISATION

Malgré son environnement particulièrement calme, la propriété reste proche des commerces et services :

• Boulangerie-épicerie et bar à un peu plus d'1 km
• Mortain à environ 10 minutes
• Sourdeval à environ 10 minutes
• Vire à environ 25 minutes
• Plages à environ 50 minutes
• Mont-Saint-Michel à environ 55 minutes

Mortain, Sourdeval et Vire offrent un bon choix de commerces, services et marchés, permettant de profiter du calme et de l'espace tout en restant proche de tout ce qui est nécessaire au quotidien.

LE CADRE DE VIE

Une belle propriété normande, spacieuse et bien entretenue, offrant :
• Un environnement calme au bout d'une impasse
• Une jolie vue dégagée
• Plus de 2 700 m² de terrain clos
• Quatre chambres et des espaces de vie confortables
• Une véranda donnant sur le jardin et utilisable toute l'année
• Garage, dépendance et plusieurs aménagements extérieurs
• Un accès facile aux commerces et services

Une propriété qui conviendra aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire ou pour un projet locatif, alliant espace, tranquillité et intimité tout en restant proche des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.971426