Saint-Brice-de-Landelles : Maison 4 chambres de 124 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin

Situé à l'entrée de St Martin de Landelles (50730) et à moins de 10 minutes à pied des commodités (boulangerie, pharmacie, supérette), venez découvrir ce très beau pavillon de plain-pied avec sous-sol complet.

Le rez-de-chaussée offre :

- Un séjour lumineux de 32 m² avec cheminée et insert bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 11m².
- Trois chambres de 10 à 11 m² environ.
- Une salle d'eau totalement rénovée en 2022, avec douche à l'italienne et mobilier contemporain.

Dans l'extension de 1999, une pièce traversante pouvant servir de bureau ou salle de jeux, ainsi qu'une chambre de 15m2 avec placard aménagé.

À l'étage : une petite chambre mansardée lumineuse grâce aux vélux.

Le sous-sol de 95 m² comprend :

- Un espace pour plusieurs véhicules,
- Coin Buanderie
- Coin atelier
- Cave à vins

Parmi les atouts du bien :

- Fenêtres PVC avec volets roulants électriques
- Isolation des combles
- Toiture en très bon état (2010)
- Ballon d'eau chaude (2024)
- Porte de garage motorisée (2016)

A l'extérieur, vous profiterez :

- d'un jardin bien entretenu et partiellement clos
- d'une terrasse orientée plein SUD avec coin barbecue
- d'un petit cabanon pour le stockage du bois

Localisation :

- Moins de 10 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouet
- Accès rapide à la A84 (Caen – Rennes)
- Moins de 40 minutes du Mont-Saint-Michel et des plages

Pour plus de renseignements, programmer une visite ou recevoir une vidéo commentée de cette propriété, n'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866