Maison de 125 m² avec 5 chambres - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Amand-Villages

Coup de cœur à la campagne, au calme et sans vis-à-vis !

Dans un environnement préservé, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison contemporaine à ossature bois de 125 m² habitables, idéalement exposée plein Sud et offrant une jolie vue sur le jardin.

Performance énergétique remarquable avec un DPE classé A, et assainissement conforme

Cette Maison se compose comme suit:

Rez-de-chaussée :

- Une cuisine américaine aménagée/équipée
- Une salle à manger et salon de plus 40 m² ouvrant sur la terrasse
- Une chambre de plain-pied
- Un bureau/Chambre avec accès terrasse
- Une salle d'eau et un WC séparé complète ce niveau

1 er Étage :

- Une mezzanine avec vue jardin
- 2 grandes chambres (16 et 15,6 m²)
- Une chambre
- Une salle de bains et un WC séparé.

Sous-sol complet de plus de 100 m² :

Un garage avec prise de recharge « Green'Up », atelier et local technique.

Les + :

- 4/5 chambres dont 1 ou 2 en RDC
- Une terrasse de chaque côté de la maison
- DPE classé A + assainissement conforme
- Pompe à chaleur (chauffage individuel de 2021)
- Au calme, vue jardin, exposition Sud
- Saint-Amand 3,5 km / Condé 2,5 km / Saint-Lô 10 km
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir.

Taxe foncière : 760 €/an

A venir découvrir au plus vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Eric DE COURTILLOLES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 001 208 Greffe de COUTANCES) ** ** ** ** ** (réf. 610114 )