Maison de 146 m² avec 4 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Romagny-Fontenay

iad France - Chloé Lamorille vous propose: EXCLUSIVITE - Maison de 146m² située à Romagny - Proche Mortain et Saint-Hilaire-du-Harcouët

Cette maison individuelle de 146m² offre un très beau cadre de vie, alliant confort et modernité. Construite en 1987 et très bien entretenue, elle est idéale pour une vie de famille. Aucun travaux à prévoir, on pose ses meubles !

La maison s'étend sur un terrain de 1118m², offrant de vastes espaces extérieurs propices à la détente. Le jardin possède de nombreux arbres fruitiers et de beaux parterres de fleurs ainsi qu'un cabanon de jardin et une jolie serre en verre.
Bien agencée, la maison comprend 4 chambres de 13 à 14m2, dont une de plain pied, ainsi qu'un bureau de 7m2. Au rez-de-chaussée se trouvent également une salle d'eau avec WC séparés et à l'étage une salle de bains et un WC séparés également.
Sous-sol complet avec buanderie, atelier et garage 2 voitures (75m2).

Les pièces de vie sont lumineuses et chaleureuses, offrant un espace de vie convivial pour toute la famille. La grande cuisine équipée (20m2) est le cOEur de la maison, propice aux moments de partage et de convivialité. Accès terrasse plein Sud. La pièce de vie de presque 40m2 possède également sa propre terrasse, exposée à l'Ouest.

Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là. Elle bénéficie d'un système de chauffage individuel au gaz avec une distribution par radiateurs, vous assurant un confort thermique optimal en toute saison. Il y a également un poêle à bois dans le salon pour les soirées d'hiver.

L'orientation de la maison lui confère une luminosité naturelle, avec des expositions multiples (nord, sud, est, ouest) pour profiter du soleil tout au long de la journée.

À proximité des commerces, des écoles et des commodités, cette maison est un véritable havre de paix, loin de l'agitation citadine, tout en restant proche des principales voies de communication. Fibre optique et tout à l'égout.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bijou immobilier à Romagny. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette belle maison familiale.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Lamorille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 812380459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.