Maison de 102 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Regnéville-sur-Mer

Situé à Regnéville-sur-Mer, le cabinet Faudais vous présente cette propriété offrant un cadre de vie privilégié à moins d'un kilomètre du littoral, sur une parcelle de 7 251 m², idéale pour les amoureux d'espace, les artisans, les collectionneurs de véhicules ou encore les porteurs de projets nécessitant d'importantes capacités de stockage.
Cette maison construite en 1988, parfaitement entretenue, développe une surface habitable d'environ 102 m²; Elle séduit par sa fonctionnalité ainsi que par la qualité de son entretien général. L'organisation intérieure procure une vie de plain-pied avec des pièces confortables et lumineuses dans un environnement calme et verdoyant.
Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. L'ensemble est présenté dans un excellent état et ne nécessite aucun travaux, permettant une installation immédiate des futurs propriétaires. Un sous-sol complète cette maison et constitue un véritable atout au quotidien.
Un grenier représente un potentiel d'évolution particulièrement intéressant pour ceux qui souhaiteraient créer des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou tout autre espace répondant à leurs besoins futurs.
L'un des points forts majeurs de cette propriété réside dans son impressionnant bâtiment indépendant d'environ 520 m². Rare sur le marché, cette dépendance ouvre la porte à de nombreux projets : activité artisanale, stockage professionnel, hivernage de camping-cars ou de bateaux, activité agricole, atelier de fabrication ou simple espace de rangement. Ses volumes généreux et son accessibilité en font un équipement particulièrement recherché.
À l'extérieur, le terrain de 7 251 m² offre un cadre dégagé et agréable, permettant de profiter pleinement de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des commerces, des services et du littoral de Regnéville-sur-Mer, commune appréciée pour son environnement naturel, son havre et son authenticité.
Raccordée au tout-à-l'égout, équipée d'un chauffage électrique et classée en D au diagnostic de performance énergétique, cette propriété constitue une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un ensemble immobilier associant confort d'habitation, potentiel d'évolution et dépendance de grande dimension.

Honoraires inclus de 5.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2570.00 et 3530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.