Maison de 93 m² avec 2 chambres - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin - Raids

Située à 10 minutes de Périers, à 30 minutes de Saint-Lô, et en direction des plages de sable de Saint-Germain-sur-Ay et Pirou, cette propriété en pierre et masse, typique de la région, est nichée sur un terrain de 1,05 hectare. Elle séduira les amateurs de nature et d'authenticité.

La maison, déjà partiellement rénovée, bénéficie d'un chauffage performant grâce à une pompe à chaleur installée en 2022, complétée par un poêle à bois. Des travaux de finition sont à prévoir, avec la possibilité d'agrandir la surface habitable en aménageant les greniers.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie chaleureuse avec cheminée et poêle à bois, une cuisine équipée, une salle d'eau, une buanderie, ainsi qu'une pièce à aménager selon vos besoins — petit salon, chambre ou bureau, c'est vous qui décidez !

À l'étage, deux chambres sur parquet offrent un espace nuit confortable, accompagnées de grands greniers récemment isolés et prêts à être transformés.

Le terrain comprend un vaste pré bordé de haies, un potager indépendant, ainsi qu'une grande cour agrémentée d'un puits, d'un bassin et d'une dépendance.

L'environnement paisible et verdoyant qui entoure la propriété en fait un lieu idéal pour les cavaliers ou toute personne recherchant un cadre rural. Idéal en résidence principale ou secondaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.918117