Maison de 110 m² avec 3 chambres - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin - Ponts

iad France - Pascal Danard vous propose: Situé sur la commune de Ponts, dans une zone pavillonnaire, au calme, à proximité des écoles, des commerces et de l'A84, à 5 minutes du centre ville d'Avranches, pavillon de construction traditionnelle avec vie de plain pied, couvert en ardoise, de 5 pièces principales, et de 110 m2 habitable environ.
Cette maison d'habitation est composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante, d'une vaste pièce de vie exposée Sud Est, équipée d'une cheminée/insert, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
Un escalier mène à une mezzanine qui peut servir d'espace bureau et mène à une 3ème chambre et à une salle d'eau avec WC. Le grenier peut être aménagé afin d'augmenter la surface habitable.
En complément, un sous-sol complet comprend une arrière-cuisine avec une cheminée à foyer ouvert, un double garage, une buanderie, une cave, et un WC avec lavabo.
En annexe, une zone de stockage est divisée en 3 parties.
Le terrain arboré de 527 m2 environ apporte un cadre agréable pour des moments de détente et de loisirs en extérieur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Danard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 848128617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.