Maison de 166 m² - Proche commerces - Jardin - Pont-Hébert

iad France - Philippe Bagot vous propose: Dominant la vallée de la Vire, ce charmant ancien corps de ferme, doté de nombreuses dépendances en pierre, propose:
- Une maison d'habitation sur trois niveaux: Au rez-de-chaussée, entrée, cuisine disposant d'une cheminée avec foyer fermé, séjour / salon, salle d'eau, wc, buanderie/chaufferie et débarras. A l'étage, le palier, prolongé par un dégagement distribuent trois chambres ( 19, 18 et 14 m²), un coin nuit ( 8 m²) et un grand dressing ( 13 m²). Grenier au dessus.
En contigu de la maison et accessibles par le salon, cellier, caves et ancienne cidrerie avec un grenier sur l'ensemble.
On notera la présence d'un puits dans la cour, idéal pour arroser le potager mais aussi:
- Assainissement individuel aux normes avec une micro station.
- Chauffage fioul avec chaudière à condensation de 2019.
Les dépendances d'origine agricole ( étables, atelier, grenier à foin) offrent un potentiel conséquent. L'une d'elle dispose d'une ancienne maison à son extrémité. Une ancienne boulangerie, avec son four à pain, caractéristique des fermes d'autrefois, finalise l'ensemble.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Bagot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 411193485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.