Maison de 157 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Percy-en-Normandie

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE :

SITUATION : PERCY à 2 minutes de toutes commodités et 10 minutes de Villedieu Les Poêles et son échangeur A84.

DESCRIPTION : Charmante maison en pierres avec de beaux volumes se composant :

- Au rez-de-chaussée, d'une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée avec espace repas, agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, idéale pour des moments conviviaux. La maison dispose également d'une agréable pièce de vie comprenant une salle à manger et un salon.

À la suite, une salle d'eau, une arrière-cuisine avec accès direct à l'extérieur, des toilettes indépendantes ainsi qu'un cellier faisant également office de buanderie et de chaufferie.

- À l'étage, un palier dessert trois chambres, une pièce de rangement pouvant servir de débarras ou de dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.

- Au deuxième étage, une pièce palière offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins (bureau, salle de jeux, coin lecture...), ainsi qu'une quatrième chambre.

A L'EXTERIEUR : Vous bénéficierez d'une remise attenante à remettre en état, d'une dépendance avec box, ainsi que d'une cour et d'un jardin.

Le tout sur un terrain d'environ 2800 m²
CLASSE ENERGIE : D (187) CLASSE CLIMAT : C (19)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050 euros et 4200 euros / an.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021/2022/2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX : 210 000 Eurouros Honoraire charge vendeur.
REFERENCE : 10754MB

Pour visiter contacter l'agence Delamarche Immobilier Gavray au ** ** ** ** ** ou Margaux BONNIERE au ** ** ** ** **