Moulines : Maison de 145 m² avec 5 chambres - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin

Sandra MARIE DIT DINARD, votre conseillère immobilière du réseau DR HOUSE IMMO basée à Avranches, vous propose :

Située dans un quartier résidentiel calme de Moulines, à seulement 6 km de Saint Hilaire et à 4 kms des premiers commerces, pôle médical, pharmacie...
Sublime maison de 145 m² avec 5 chambres, offrant de belles prestations et une construction de qualité. Profitez de la vie de plain-pied dans cet espace très lumineux, confortable, fonctionnel et parfaitement entretenu.
Au rez de chaussée, une entrée séparée donnant sur un séjour/salon de 31 m2 avec un insert bois installé en 2024, une spacieuse cuisine entièrement équipée et aménagée avec espace repas vous permettant de cuisiner en famille, un couloir desservant 2 belles chambres de 13 et 11 m2 dont 1 avec placards intégrés, 1 salle de bain confortable avec baignoire et douche et 1 wc suspendu indépendant.
A l'étage, 3 chambres de 12 à 13 m2 dont 2 avec placards intégrés, 2 petites pièces de rangement, 1 salle d'eau, 1 wc, un espace confortable pour toute la famille et pour recevoir aisément.
Une très belle terrasse avec une double exposition sud et ouest de 50 m2 environ carrelée pour profiter des belles journées et soirées d'été.

Un grand sous-sol avec porte sectionnelle électrique, permettant de garer plusieurs voitures, du stockage, avec un barbecue pour vos grillades l'hiver et un garage indépendant de 26 avec porte sectionnelle électrique.

Travaux réalisés : couverture, ravalement, carrelage pièce de vie, cheminée insert bois, peintures, isolation, menuiseries double vitrage avec volets roulant électrique (sauf 3), portail électrique, terrasse carrelée, électricité en partie avec compteur électrique refait,...
L'assainissement individuel n'est pas aux normes, devis réalisé pour la mise en conformité.

Terrain de 809 m² comprenant un jardin paysager clos, une cour goudronnée, un portail électrique et une terrasse de 50 m² à double exposition sud/ouest.

A visiter, sans tarder ! Maison très agréable à vivre et parfaitement entretenue !

Prix : ** € charge vendeur.
Consommation énergétique DPE D 234 kwh/m2/an
Emission gaz à effet de serre GES B 7 Co2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970 € et 2740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2** ** ** ** **3 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre conseillère DR HOUSE IMMO basée à Avranches : Sandra MARIE DIT DINARD (EI) Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 837 733 781. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, locations et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces et plus de photos : https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/sandra-marie-dit-dinard/ Ce bien vous est présenté par Sandra Marie dit dinard, votre conseillère indépendante Dr House Immo.