Maison en vente - Mortain-Bocage
198 400 € *
Mortain-Bocage : Maison 1 chambre de 166 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Internet très haut débit
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 30 m² Proche commerces Internet très haut débit Garage
Description
Maison 1 chambre - Mortain-Bocage
IMMEUBLE EN CENTRE-VILLE DE MORTAIN – LOCAL COMMERCIAL + APPARTEMENT
178 m² au total · Garage · Terrasse · Accès indépendants
Situé en plein centre de Mortain, cet immeuble mitoyen offre une configuration particulièrement intéressante avec un local commercial de 112 m² au rez-de-chaussée et un appartement indépendant de 67 m² à l'étage.
Un bien polyvalent qui peut convenir aussi bien à un professionnel souhaitant installer son activité sur place qu'à un investisseur recherchant deux espaces distincts.
LOCAL COMMERCIAL – 112 m² – DPE C
Actuellement aménagé en atelier d'artiste, le rez-de-chaussée bénéficie d'une belle luminosité grâce notamment à un grand puits de lumière.
La vitrine, remplacée il y a deux ans, offre une bonne visibilité depuis la rue.
L'espace comprend également une cuisine et des WC et peut s'adapter à différents projets : commerce, galerie, atelier, bureaux, profession libérale ou éventuellement petite restauration, sous réserve des autorisations nécessaires.
APPARTEMENT INDÉPENDANT – 67 m² – DPE D
À l'étage, avec son propre accès indépendant, l'appartement a été entièrement rénové.
Il comprend :
* un séjour lumineux d'environ 30 m²
* une chambre d'environ 14 m²
* une cuisine aménagée
* une salle de bains avec WC
* une mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace nuit supplémentaire
Cette indépendance permet d'occuper le logement tout en exploitant le rez-de-chaussée, ou de louer séparément les deux parties.
GARAGE, STOCKAGE ET TERRASSE
À l'arrière de l'immeuble se trouvent également un garage, dont la toiture a été refaite en avril 2026, un espace de stockage ainsi qu'une terrasse privative — de vrais atouts pour un bien situé en centre-ville.
PLUSIEURS POSSIBILITÉS
Habiter à l'étage et exercer son activité au rez-de-chaussée.
Louer séparément le local et l'appartement.
Créer un investissement locatif mixte.
Ou simplement profiter d'un grand ensemble au cœur de Mortain.
Un bien atypique et polyvalent, à découvrir pour apprécier tout son potentiel.
Mortain – centre-ville
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.948619
178 m² au total · Garage · Terrasse · Accès indépendants
Situé en plein centre de Mortain, cet immeuble mitoyen offre une configuration particulièrement intéressante avec un local commercial de 112 m² au rez-de-chaussée et un appartement indépendant de 67 m² à l'étage.
Un bien polyvalent qui peut convenir aussi bien à un professionnel souhaitant installer son activité sur place qu'à un investisseur recherchant deux espaces distincts.
LOCAL COMMERCIAL – 112 m² – DPE C
Actuellement aménagé en atelier d'artiste, le rez-de-chaussée bénéficie d'une belle luminosité grâce notamment à un grand puits de lumière.
La vitrine, remplacée il y a deux ans, offre une bonne visibilité depuis la rue.
L'espace comprend également une cuisine et des WC et peut s'adapter à différents projets : commerce, galerie, atelier, bureaux, profession libérale ou éventuellement petite restauration, sous réserve des autorisations nécessaires.
APPARTEMENT INDÉPENDANT – 67 m² – DPE D
À l'étage, avec son propre accès indépendant, l'appartement a été entièrement rénové.
Il comprend :
* un séjour lumineux d'environ 30 m²
* une chambre d'environ 14 m²
* une cuisine aménagée
* une salle de bains avec WC
* une mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace nuit supplémentaire
Cette indépendance permet d'occuper le logement tout en exploitant le rez-de-chaussée, ou de louer séparément les deux parties.
GARAGE, STOCKAGE ET TERRASSE
À l'arrière de l'immeuble se trouvent également un garage, dont la toiture a été refaite en avril 2026, un espace de stockage ainsi qu'une terrasse privative — de vrais atouts pour un bien situé en centre-ville.
PLUSIEURS POSSIBILITÉS
Habiter à l'étage et exercer son activité au rez-de-chaussée.
Louer séparément le local et l'appartement.
Créer un investissement locatif mixte.
Ou simplement profiter d'un grand ensemble au cœur de Mortain.
Un bien atypique et polyvalent, à découvrir pour apprécier tout son potentiel.
Mortain – centre-ville
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.948619
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 198 400 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Hayley HERVE
Performances énergétiques et climatiques
211
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
8*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
8
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 349 et 1 825 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).