Montjoie-Saint-Martin : Maison de 197 m² avec 4 chambres - Séjour de 47 m² - Proche commerces - Vue mer

Au cœur d'un environnement naturel préservé, sans vis-à-vis et bercé par le doux murmure de l'eau, découvrez cette bâtisse chargée d'histoire, offrant un cadre de vie rare, propice à la détente et au ressourcement.

La partie principale en pierre et couverte en ardoises, offre environ 197 m² habitables, répartis sur deux niveaux :

Au rez-de-chaussée :
Une cuisine
Un vaste séjour - salon de 47 m² équipé d'un poêle à bois, chaleureux et lumineux avec vue sur la propriété et la nature préservée
Une chambre avec salle d'eau privative
Un wc indépendant

À l'étage :
Trois chambres dont l'une avec un point d'eau, toutes exposées Sud avec vue sur l'étang
Une salle de bain avec douche et baignoire
Un wc
Un petit grenier

En prolongement de la maison, un gîte d'environ 47 m², à terminer d'aménager, offre de belles possibilités.
Il peut être exploité de manière totalement autonome ou communiquer avec la maison principale.

Dépendances & prestations:
- Sous-sol complet
- Chauffage par géothermie verticale installé en 2011 avec plancher chauffant
- Grange d'environ 200 m² au sol, avec un étage disposant d'une dalle béton idéal pour création atelier, stockage...
- Ancien four à pain attenant, parfait pour un projet artisanal
- Terrain arboré d'environ 26 000m² avec étang
- DPE classé C

Propriété calme, arborée de diverses essences et arbres fruitiers, sans vis-à-vis, offre diverses possibilités à ses futurs propriétaires en quête d'une vie en harmonie avec la nature, à la sobriété énergétique et au développement d'un projet durable.

Ce bien, propice pour un projet artisanal, cultures diverses, mini ferme, promet une vie en autonomie dans un cadre paisible et ressourçant.

Un lieu rare, inspirant, idéal pour vivre autrement, développer un projet écoresponsable, une activité touristique douce ou une autonomie progressive.

Un véritable refuge pour bâtir un projet de vie durable.

Vous imaginez votre future vie ici, alors contactez moi rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SARRAZIN, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 842 207 235