Maison de 169 m² avec 5 chambres - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Jardin - Marigny-le-Lozon

iad France - Pascale Theault vous propose: Maison familiale avec piscine, sans vis-à-vis – 169 m² habitables sur 1 900 m² de terrain.

Située dans un environnement résidentiel paisible, cette maison spacieuse offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques pas des commodités du quotidien. Nichée au cOEur d'un terrain arboré d'environ 1 900 m², elle bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une intimité totale, sans aucun vis-à-vis.

La maison s'articule sur trois niveaux :

Rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un salon lumineux orienté plein sud, une cuisine indépendante, aménagée et équipée (installation 2019), deux chambres – dont une actuellement aménagée en bureau –, une salle d'eau, ainsi que des WC séparés.
Étage : trois chambres confortables, une seconde salle d'eau avec WC, et deux espaces grenier offrant un beau potentiel de rangement.
Sous-sol complet : double garage, buanderie, cave à vin et atelier.

À l'extérieur, la terrasse exposée sud s'ouvre sur un jardin sans vis-à-vis, tandis qu'au fond de la parcelle, une piscine couverte de 40 m² vous attend, parfaitement protégée des regards.

Travaux récents:
-Système de chauffage par géothermie installé en 2024
-Cuisine entièrement refaite en 2019

Travaux à prévoir:
-Huisseries en bois simple vitrage (avec survitrage actuellement)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Theault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 884480344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.