Maison 3 chambres de 220 m² - Séjour de 98 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Marcey-les-Grèves

Sandra MARIE DIT DINARD, votre conseillère immobilière du réseau DR HOUSE IMMO basée à Avranches, vous propose :

À Marcey les Grèves, nichée en plein cœur de la Baie du Mont Saint-Michel, dans un environnement préservé et recherché, cette propriété d'exception de 220 m² conjugue avec élégance raffinement contemporain, volumes spectaculaires et prestations haut de gamme.

Édifiée au cœur d'un parc paysager de 3 690 m² avec verger, cette propriété offre un cadre de vie rare, bercé par le calme, la nature et sur la Baie du Mont Saint-Michel. Chaque espace a été pensé avec exigence afin d'offrir un confort absolu et une atmosphère chaleureuse, dans un esprit résolument haute couture.

Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une majestueuse pièce de vie de 98 m² baignée de lumière, sublimée par de larges ouvertures sur le jardin luxuriant. Cet espace de réception accueille deux salons élégants, dont un agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'un vaste séjour ouvert sur l'extérieur grâce à une baie à galandage offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.
La cuisine américaine, véritable pièce maîtresse, séduit par ses équipements premium et son plan de travail en pierre naturelle, pensé pour les amateurs de gastronomie et d'esthétisme. Un dégagement avec toilettes complète ce niveau, ainsi qu'un espace bien-être comprenant un spa et une douche à l'italienne, véritable invitation à la détente.

À l'étage, un dégagement avec rangements distribue les espaces nuit. Vous découvrirez une superbe chambre de 27 m² avec dressing sur mesure, une seconde chambre de 14 m², un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, ainsi qu'un WC indépendant.
La suite parentale constitue quant à elle une véritable signature architecturale. Inspirée des plus beaux établissements hôteliers, cette somptueuse suite développe 33 m² habitables (61 m² au sol) et offre des prestations entièrement sur mesure : volumes cathédrale, matériaux nobles, atmosphère feutrée, dressings intégrés et poêle à granulés viennent sublimer ce cocon d'exception.

À l'extérieur, le jardin paysager entretenu par Georges, le robot de tonte, accueille une très belle piscine chauffée à effet miroir. Bordée d'une terrasse coulissante motorisée en bois exotique, elle compose un espace de réception et de détente unique, parfaitement intégré à son environnement naturel.

Les amoureux de nature et d'activités de plein air apprécieront également les nombreux sentiers de balade ainsi que la voie verte accessibles à proximité immédiate, offrant un cadre privilégié pour les promenades, le vélo ou les sorties en famille au cœur d'un environnement exceptionnel.

Pensée pour un confort de vie moderne et durable, la propriété bénéficie d'une domotique complète, d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, ainsi que de panneaux solaires permettant autoconsommation et revente d'énergie. Les rangements sur mesure haut de gamme témoignent du soin apporté à chaque détail.

Possibilité d'une vie de plain-pied.

La propriété dispose également d'un vaste garage, d'un carport et d'un bel espace de stationnement entièrement clos et sécurisé par un portail électrique.

Idéalement située à proximité immédiate de l'A84 reliant Rennes à Caen, des plages, des commodités, cette propriété d'exception proposée au prix de ** € offre une qualité de vie incomparable entre élégance, technologie et nature.

Une demeure rare et exclusive, destinée à une clientèle en quête d'un art de vivre unique aux portes du Mont Saint-Michel.
Certaines propriétés se découvrent en images, d'autres se ressentent dès les premiers instants. Celle-ci fait incontestablement partie de ces lieux uniques dont la visite révèle toute l'émotion et le raffinement.

Consommation énergétique DPE B 108 kwh/m2/an
Emission gaz à effet de serre GES A 3 Co2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530 € et 2120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2** ** ** ** **3 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre conseillère DR HOUSE IMMO basée à Avranches : Sandra MARIE DIT DINARD (EI) Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 837 733 781. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, locations et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces et plus de photos : https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/sandra-marie-dit-dinard/ Ce bien vous est présenté par Sandra Marie dit dinard, votre conseillère indépendante Dr House Immo.