Maison 3 chambres de 91 m² - Jardin - Lingreville

RARE À LA VENTE Coup de coeur à 4 km des plages Secteur Lingreville

À seulement quelques minutes des plages, dans un environnement paisible et verdoyant, laissez-vous séduire par cette charmante maison offrant espace, confort et douceur de vivre.

Dès l'entrée, vous découvrez un salon séjour lumineux, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et entièrement équipée (plaque, four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur) vous permettra de cuisiner en toute sérénité.

Le rez-de-chaussée propose également :
Une chambre avec placard, pratique pour une vie de plain-pied
Une salle d'eau fonctionnelle
Un WC indépendant

À l'étage, l'espace nuit se compose de :
Un palier desservant deux belles chambres, idéales pour enfants, invités ou bureau
Une salle de bains
Un grenier, parfait pour du stockage ou un futur aménagement selon vos envies

Un garage attenant, offrant espace de stationnement et rangement

À l'extérieur, le charme opère immédiatement :
Une cour sur le côté, et surtout un magnifique jardin d'environ 1 600 m², accompagné d'un petit ruisseau, propice à la détente, aux repas en extérieur et aux projets paysagers.

Chauffage et production d'eau chaude électriques.
Droit de passage devant la maison pour un voisin.

Un bien rare sur le secteur, parfait en résidence principale comme en maison de vacances, où il fait bon vivre à proximité du littoral.

CLASSE ENERGIE : D (187) - CLASSE CLIMAT : B (7)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 590 Euro et 2 200 Euro.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021/2022/2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CONDITIONS :
Prix : 233 000 Euro Honoraires charge vendeur.
REF 10324SR

Pour visiter contacter l'agence Delamarche Immobilier Gavray -Simon Regnault au ** ** ** ** ** ou au ** ** ** ** **.