Maison 4 chambres de 135 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin - Lingeard

SECTEUR SUD VIRE - Manche – Normandie
En Exclusivité avec Hayley Hervé – CAPIFRANCE

Venez découvrir cette superbe propriété en pierre, entièrement rénovée, nichée au calme sur un terrain d'environ 1,7 hectare. Offrant près de 135 m² habitables, elle propose également un potentiel idéal pour une activité de chambres d'hôtes ou pour accueillir famille et amis dans un environnement paisible.

La maison se compose de :

Rez-de-chaussée :
• Une cuisine aménagée (13 m²)
• Une salle à manger (16 m²)
• Un petit salon (13 m²)
• Un grand salon avec poêle à bois (35 m²)
• Une buanderie (13 m²)
• WC séparé

1er étage (par l'escalier de la salle à manger) :
• Une grande chambre (15 m²)
• Une petite chambre
• Une salle de bains avec baignoire, douche, lavabo et WC

1er étage (par l'escalier du salon) :
• Une chambre (10 m²)
• Une petite chambre
• Une salle d'eau avec douche, lavabo et WC

Extérieur :
Vous profiterez d'une vue dégagée sur le terrain et la campagne, idéale pour vos moments de détente. La propriété dispose de plusieurs abris de jardin ainsi que d'espaces de stationnement. Le tout sur un terrain plat de plus de 1,7 hectare.

• Eléments authentiques - Solives et pierres apparentes, parquets en chêne
• Chauffage central au gaz (citerne) + bois
• Sans vis-à-vis
• Fenêtres et portes en double vitrage

Cette propriété est vendue entièrement meublée.

Localisation :
Située entre Vire et Saint-Pois, au calme dans un petit village.
• Vire, avec tous commerces et services, à 20 minutes
• Gare de Vire (ligne Paris–Granville) à 20 minutes
• Plages et Mont Saint-Michel à environ 40 minutes
• Aéroport Caen–Carpiquet à 60 minutes

Résumé :
Cette propriété de qualité, offre un cadre de vie rare mêlant charme, tranquillité et espace. Avec ses éléments authentiques, son terrain plat de plus de 1,7 hectare et sa double distribution idéale pour accueillir famille et invités, elle représente une opportunité unique de profiter d'un environnement bucolique tout en restant proche des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.932141