Maison en vente - Lingeard
243 000 € *
Maison de 135 m² avec 4 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin - Lingeard
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 35 m² Proche commerces Jardin Internet très haut débit
Description
Maison 4 chambres - Lingeard
En Exclusivité avec Hayley Hervé – CAPIFRANCE
Découvrez cette belle propriété en pierre, entièrement rénovée, située dans un cadre verdoyant et paisible, au cœur d'un terrain plat d'environ 1,7 hectare. Avec près de 135 m² habitables, deux accès indépendants et une distribution idéale, elle offre un potentiel exceptionnel pour une activité de chambres d'hôtes, pour recevoir famille et amis, ou simplement pour profiter d'un mode de vie au calme.
La maison
Rez-de-chaussée :
• Cuisine aménagée (13 m²) ouverte sur le jardin
• Salle à manger chaleureuse (16 m²)
• Petit salon cosy (13 m²)
• Grand salon lumineux avec poêle à bois (35 m²)
• Buanderie fonctionnelle (13 m²)
• WC séparé
1er étage – accès salle à manger :
• Grande chambre (15 m²) avec vue dégagée
• Petite chambre
• Salle de bains avec baignoire, douche, lavabo et WC
1er étage – accès salon :
• Chambre (10 m²)
• Petite chambre
• Salle d'eau avec douche, lavabo et WC
Extérieurs
Un véritable havre de paix :
• Terrain plat d'un peu plus de 1,7 hectare idéal pour chevaux, permaculture ou loisirs
• Plusieurs abris de jardin
• Espaces de stationnement
• Vue dégagée sur la campagne, sans aucun vis-à-vis
Prestations & confort
• Solives, pierres et parquets en chêne : charme authentique préservé
• Chauffage central au gaz (cuve) + poêle à bois
• Double vitrage
• Propriété vendue entièrement meublée, prête à vivre
Localisation idéale
Nichée entre Vire et Saint-Pois, dans un environnement très calme.
• Vire (commerces, services, hôpital) : 20 min
• Gare de Vire (ligne Paris–Granville) : 20 min
• Plages et Mont Saint-Michel : 40 min
• Aéroport Caen–Carpiquet : 60 min
En résumé
Une propriété rare, rénovée avec soin, offrant volume, charme et tranquillité. Son terrain généreux, ses deux escaliers menant à des espaces de nuit distincts et son potentiel d'activité en font un bien particulièrement attractif pour ceux qui recherchent espace, nature et confort, sans s'éloigner des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.932141
Découvrez cette belle propriété en pierre, entièrement rénovée, située dans un cadre verdoyant et paisible, au cœur d'un terrain plat d'environ 1,7 hectare. Avec près de 135 m² habitables, deux accès indépendants et une distribution idéale, elle offre un potentiel exceptionnel pour une activité de chambres d'hôtes, pour recevoir famille et amis, ou simplement pour profiter d'un mode de vie au calme.
La maison
Rez-de-chaussée :
• Cuisine aménagée (13 m²) ouverte sur le jardin
• Salle à manger chaleureuse (16 m²)
• Petit salon cosy (13 m²)
• Grand salon lumineux avec poêle à bois (35 m²)
• Buanderie fonctionnelle (13 m²)
• WC séparé
1er étage – accès salle à manger :
• Grande chambre (15 m²) avec vue dégagée
• Petite chambre
• Salle de bains avec baignoire, douche, lavabo et WC
1er étage – accès salon :
• Chambre (10 m²)
• Petite chambre
• Salle d'eau avec douche, lavabo et WC
Extérieurs
Un véritable havre de paix :
• Terrain plat d'un peu plus de 1,7 hectare idéal pour chevaux, permaculture ou loisirs
• Plusieurs abris de jardin
• Espaces de stationnement
• Vue dégagée sur la campagne, sans aucun vis-à-vis
Prestations & confort
• Solives, pierres et parquets en chêne : charme authentique préservé
• Chauffage central au gaz (cuve) + poêle à bois
• Double vitrage
• Propriété vendue entièrement meublée, prête à vivre
Localisation idéale
Nichée entre Vire et Saint-Pois, dans un environnement très calme.
• Vire (commerces, services, hôpital) : 20 min
• Gare de Vire (ligne Paris–Granville) : 20 min
• Plages et Mont Saint-Michel : 40 min
• Aéroport Caen–Carpiquet : 60 min
En résumé
Une propriété rare, rénovée avec soin, offrant volume, charme et tranquillité. Son terrain généreux, ses deux escaliers menant à des espaces de nuit distincts et son potentiel d'activité en font un bien particulièrement attractif pour ceux qui recherchent espace, nature et confort, sans s'éloigner des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.932141
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 243 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Hayley HERVE
Performances énergétiques et climatiques
172
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
28*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
28
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 385 et 3 227 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).