Lessay : Maison 2 chambres de 95 m² - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Découvrez cette charmante maison de ville alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, entièrement rénovée avec goût en 2020.

Un rez-de-chaussée chaleureux et fonctionnel

• Pièce de vie lumineuse de 36 m² : un grand séjour traversant avec sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée.
• Ambiance cosy : profitez d'un confort thermique optimal grâce à un poêle à granulés performant.
• Espace extérieur intime : accès direct depuis le séjour à un charmant patio de 12 m², véritable havre de paix sans vis-à-vis.
• En plus : un espace bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau avec WC (douche à finaliser selon vos goûts).

Un étage optimisé et indépendant

• Chambre 1 : une belle chambre lumineuse.
• Chambre 2 en duplex : une superbe chambre avec son espace nuit en mezzanine, sa salle d'eau privative et son WC.
• Pièce annexe : un espace polyvalent parfait pour un dressing, une chambre d'enfant ou un atelier de création.

Les extérieurs

• Un patio de 12 m² pour vos cafés matinaux à l'abri des regards.
• Une cour aménagée avec pergola, idéale pour vos repas d'été et vos moments de détente en famille ou entre amis.

Les plus de la maison

• Rénovation intégrale récente (2020) : électricité, isolation, huisseries...
• Poêle à granulés économique et performant.
• Aucun gros œuvre à prévoir (seule la finition de la douche du rez-de-chaussée reste à réaliser).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 903 921 - Greffe de COUTANCES) Jean-François ROUGÉ Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.976118