Lengronne : Maison de 243 m² avec 6 chambres - Jardin

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose :

SITUATION : LENGRONNE à 15 kms des premières plages et 6 kms du centre bourg de GAVRAY

DESCRIPTION : Charmante longère en pierres au calme à la campagne se composant :

Rez-de-chaussée :

Une entrée avec un escalier, des toilettes, une salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine avec cellier attenant, une arrière-cuisine, un second palier desservant un autre escalier, un salon équipé d'un insert, ainsi qu'une pièce actuellement utilisée comme atelier.

Premier étage (desservi par les deux escaliers) :
Un palier/couloir distribue une grande chambre avec poêle à bois, une deuxième chambre, une salle de bains avec toilettes, une troisième chambre, ainsi qu'une suite parentale comprenant une chambre et une salle d'eau avec WC.

Deuxième étage :
Un palier dessert deux chambres, chacune équipée d'un point d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.

A L'EXTERIEUR :
Une première dépendance de 53 m², une seconde dépendance à usage de stockage, ainsi qu'un jardin complètent l'ensemble

CONFORT :
PVC double vitrage
Exposition plein SUD
Dépendance

Le tout est implanté sur un terrain d'une superficie d'environ 4 700 m².

CLASSE ENERGIE : D (230) - CLASSE CLIMAT : C (29)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3680 Euro et 5060Euro / an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

PRIX : 295 000Euro Euros honoraire charge vendeur
REFERENCE : 9561MB

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