Maison de 87 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Vue mer - Cuisine américaine - Le Rozel

iad France - Ludovic Manchon vous propose : À 700 m de la plage de Sciotot, coup de cOEur pour ce pavillon années 80 entièrement rénové au goût du jour, sur deux niveaux avec sous-sol semi-enterré (garage), l'ensemble sur cour aménagée à l'avant et, à l'arrière, un terrain pelouse entretenu avec dépendances (dalles béton). Le côté sud de la maison est flanqué d'une extension (loggia) par laquelle s'effectue l'entrée. La loggia permet à la fois l'accès à l'étage via l'escalier, et vers le sous-sol. Dès l'entrée de la maison, une pièce de vie (salle-salon) comprenant cuisine ouverte équipée, orientée ouest (vue mer), est prolongée d'un corridor qui conduit à une chambre et une salle d'eau. Le dernier étage, mansardé, offre en sus une aire de passage, un couchage (surface au sol 12 m2 environ), une pièce supplémentaire et une salle de bain. Le sous-sol comprend : une buanderie (avec évier), une salle (de sport) isolée, un garage avec atelier. Les plus : potentiel de création d'une à deux chambres supplémentaires dans les dépendances aménagées, barbecue couvert et récupérateur d'eau, jardin clos et sécurisé, parking (2 voitures). Ecoles et commerces à 6 mn.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Manchon EI (ID 35540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 847817459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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