Maison 6 chambres de 201 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Le Parc

À Le Parc, à seulement 10 minutes de la gare la plus proche (Villedieu-les-Poêles) et 100m du premier arrêt de bus, découvrez cette grande maison familiale indépendante d'environ 200 m², construite en 2004 sur un terrain arboré de près de 4 000 m².

Idéalement exposée plein sud, la maison offre de beaux volumes et un confort de vie moderne, avec un excellent niveau d'isolation, un chauffage par aérothermie et un poêle à bois. Les panneaux solaires installés et vendus avec la maison contribuent à une consommation énergétique maîtrisée.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements dessert une vaste pièce de vie lumineuse composée d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le jardin. On y trouve également deux chambres, deux salles de bains et un WC séparé.

La maison se compose ensuite de deux niveaux distincts au même étage :
- D'un côté, un espace aménagé en salle de sport, idéal pour le télétravail ou les loisirs.
- De l'autre, une mezzanine distribuant quatre chambres, une salle d'eau et un WC.

À l'extérieur, le jardin clos offre un cadre paisible et sans vis-à-vis, idéal pour une famille. La maison dispose également d'un grand garage et d'un espace de stationnement.

La commune de Braffais, située entre La Haye-Pesnel et Villedieu-les-Poêles, bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche de toutes les commodités : écoles, commerces, services, supermarchés, et accès rapide à l'A84 permettant de rejoindre Avranches ou Granville en une vingtaine de minutes.

Cette propriété récente, bien entretenue et économe en énergie, représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité à la campagne, sans s'éloigner des axes principaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maximilien CADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904.195.849 - coutances.