Maison de 76 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Le Parc

iad France - Anaïs Lenormand vous propose: Charmante maison mitoyenne en pierre de 76 m² habitables, située sur la commune de Plomb-Le-Parc, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des axes rapides :
5 min de l'A84, 10 min d'Avranches, 15 min de Villedieu-les-Poêles.

Description du bien :
Édifiée sur deux niveaux, cette maison fonctionnelle et lumineuse se compose de :
Au rez-de-chaussée :

Une pièce de vie faisant office de cuisine / salle à manger-séjour (photos 5 & 6 faites informatiquement)
Une pièce attenante actuellement cloisonnée, pouvant être aménagée en chambre, salon ou bureau
Un WC

À l'étage :
Deux chambres
Une salle d'eau à rénover

État général & équipements :

Sols et murs en bon état
Toiture saine ( cache moineaux à revoir)
Huisseries PVC double vitrage
Chauffage électrique et bois (cheminée avec insert)
Fosse toutes eaux conforme

Extérieurs :

Parcelle d'environ 200 m², située en face de la maison et sur le côté (séparé par un petit chemin qui est une servitude)
À l'arrière : espace couvert, partiellement en tuiles offrant un vrai potentiel (voir photos 15 & 16 en projection 3D :
Qui offre une possibilité d'agrandissement (véranda / extension, sous réserve d'autorisations)

Travaux à prévoir :
Maison habitable en l'état, avec quelques travaux de rafraîchissement pour une remise au goût du jour (cuisine, salle d'eau et finitions).

Idéal pour :
Primo-accédant
Investisseur
Résidence secondaire

PLUS : Possibilité d'acquérir également la maison attenante, permettant de créer un ensemble plus vaste.

Situation recherchée : cadre campagne calme avec accès rapide à l'A84.

À savoir : certaines photos (5,6,8,11,15 et 16) sont des rendus de home staging réalisés informatiquement à titre d'inspiration.
Non contractuel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Lenormand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 895271567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.