Maison 3 chambres de 175 m² - Séjour de 63 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Le Mesnillard

Christèle FAVRAIS (EI), votre conseillère immobilière du réseau Vivre océan bleu basée à Fougères, vous propose :
Secteur Grandparigny, à 5 kms de Parigny avec ses commerces et école, à 7 kms de Saint Hilaire du Harcouêt, cette maison de 175 m2 construite en pierres de taille avec de beaux volumes et des matériaux de qualité qui offrent de nombreuses possibilités. La voie verte est à proximité appelée la véloscénie reliant Paris-Le Mont Saint Michel pour de jolies balades aux portes de la maison.
Maison atypique, ce qui en fait une maison unique ! Elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée avec placard, d'un bureau et d'un espace pouvant être indépendant, et pouvant être utilisé comme appartement ou dédié à une activité professionnelle ou de airbnb... composé d'une pièce de vie avec un espace cuisine, une salle de'au avec cabine de douche, lavabo et wc et une chambre. Un grand garage de 50 m2 avec porte sectionnelle électrique.
A l'étage, il y a un accés extérieur permettant une vie de plain pied, avec une très grande pièce de vie lumineuse de 63 m2 avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour/salon avec une belle cheminée foyer ouvert pour vos douces soirées d'hiver. Une grande terrasse communique directement avec la cuisine et avec vue sur le jardin. Un couloir avec placard conduit vers un wc avec lave-mains, 1 bureau, 2 chambres dont una avec placard (12 et 13 m2 environ) et une salle de bain avec baignoire, meuble vasque avec colonne de rangement et bidet.
Le grenier de 85 m2 environ est entièrement aménageable et équipé de fenêtres et vélux, avec un espace mezzanine crée. Les arrivées d'eau et d'évacuation sont arrivées.
Le terrain de 806 m2 offre un espace cour goudronnée, un jardin clos avec portillon et portail. La maison est raccordée au tout à l'égout. Le mode de chauffage est au fioul.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Maison avec un très joli potentiel !
Prix : 218 700 EUR charge vendeur.
Consommation énergétique 353 kwh/m2/an
Emission gaz à effet de serre 92 Co2/m2/an
Effectué le 23/05/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4610 EUR et 6290 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Contactez votre conseillère immobilière VIVRE OCEAN BLEU basée à Fougères : Christèle FAVRAIS Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 802 485 698. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces et plus de photos : http://www.vivreoceanbleu.com/162/christele-favrais/1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -