Maison 5 chambres de 156 m² - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin - Le Mesnil-Rouxelin

iad France - Elise Bonnet vous propose: Le Mesnil-Rouxelin, à seulement 5 minutes de Saint-Lô, découvrez ce pavillon familial sur sous-sol complet, situé dans un environnement calme et verdoyant, avec piscine couverte/chauffée et une vue dégagée sur la campagne et les chevaux.
Environnement et Extérieurs:
Terrain de plus de 16 000 m² : idéal pour accueillir 2 chevaux ou d'autres animaux.
Piscine couverte de 50 m³.
Étang privé sur la propriété et ruisseau.
Cadre champêtre, sans vis-à-vis, au calme absolu.
La Maison – 156 m² habitables
5 chambres + 1 bureau : parfait pour une grande famille ou le télétravail.
Maison et Séjour lumineux orienté sud-ouest.
Cuisine indépendante aménagée et équipée.
Disposition :
Rez-de-chaussée : séjour double avec cheminée, 2 chambres, salle de douche avec fenêtre, et WC indépendant.
A l'étage : 3 chambres avec placards, dont une avec bureau en enfilade, salle de bain avec fenêtre, et WC indépendant.
Sous-sol complet avec soupiraux : 3 caves + grand garage de plus de 40 m² avec coin buanderie.
Équipements et confort:
Pompe à chaleur.
Fenêtres en bois avec survitrage.
Électricité refaite récemment.
Fosse septique.
Fibre.
Maison habitable immédiatement, avec rafraîchissement décoratif à prévoir.
Les + de cette propriété :
Très grand terrain plat et exploitable
Calme, vue campagne et chevaux.
Proximité immédiate de Saint-Lô
Taxe foncière faible
Pas de vis à vis et de voisins proches.
Idéal projet équestre ou vie au vert
Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 888451325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.