Maison 4 chambres de 121 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Le Mesnil-Rouxelin

iad France - Catherine Vautier vous propose: Maison 121 m² – 4 chambres – 1,5 ha de terrain – Dépendance de 200 m2 environ – Calme absolu – Proche Saint-Lô

À seulement 4 km de Saint-Lô, dans un petit hameau très calme, découvrez cette maison de la reconstruction d'environ 121 m², offrant un fort potentiel.

Elle se compose en rez de chaussée, d'une entrée, d'une cuisine aménagée avec buanderie attenante, d'un séjour avec cheminée, d'une salle à manger ou salon, un WC.
A l'étage, un palier distribue quatre chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC.
Au deuxième étage, un grand grenier aménageable d'environ 80 m2 en surface au sol.

La maison dispose d'un sous-sol comprenant un grand garage de 31 m2 et une cave de 21 m2, et d'un autre garage attenant à la maison de 36 m2 avec grenier.

À l'extérieur, et attenant à la propriété, vous profiterez d'un terrain de plus de 15 400 m², dont une grande prairie d'environ 9 000 m², parfaite pour animaux ou projet nature.

Un ancien bâtiment agricole de 200 m2 environ complète l'ensemble, avec de nombreuses possibilités :
- Habitation ou Gite( autorisations obtenues pour effectuer un changement de destination))
- Atelier pour artisans
- Boxes / stockage

Les + :
- Environnement paisible, sans nuisance
- Chauffage individuel par aérothermie pour un confort optimal
- Proximité immédiate de Saint-Lô
- Gros potentiel d'aménagement :Idéal projet équestre ou location

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Vautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 898056411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.