Le Loreur : Maison 4 chambres de 195 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Jeremy Martin vous propose: Charmante maison individuelle en pierre d'avant 1948 entièrement rénovée proposant une surface habitable de 195,46m2 et implantée sur 8028m2 de terrain (environ 2000m2 clos entourant la maison et environ 6000m2 de terres agricoles.)
Vous entrerez par la véranda très lumineuse donnant sur la cuisine équipée et aménagée, WC, sur votre droite vous découvrirez l'espace salon (avec cheminée) et sur la gauche de la cuisine un bel espace buanderie ainsi que la suite parentale de plain-pied (chambre, pièce d'eau comprenant douche à l'italienne, lavabo simple vasque et baignoire, dressing). Au même niveau vous trouverez enfin une pièce avec baie vitrée faisant office de salle de sport ainsi que sa mezzanine actuellement espace bureau.
A l'étage un palier desservant deux chambres toutes deux équipées d'une salle d'eau (douche, lavabo et WC).
Un dernier niveau est disponible avec une quatrième chambre et un grenier.

Caractéristiques techniques : huisseries PVC double vitrage, cuisine MOBALPA aménagée et totalement équipée (sous garantie décennale), fosse septique toutes eaux avec épandage (sous garantie décennale), système de chauffage électrique par convecteurs, toiture en ardoises naturelles, un garage, un double carport (en prolongation de la maison offrant des nombreuses possibilités d'aménagements. Grande terrasse joignant la véranda à la salle de sport (environ 40m2). Deux portails de chaque côté de la propriété (électriques). Dépendances. Volets roulants solaires au rez-de-chaussée et stores à l'étage.

Cette maison rénovée avec goût coche toutes les cases du havre de paix pour toute la famille.

Située à 23min de Granville (ainsi que des plages du plat Gousset, Hérel et Hacqueville), 23min d'Avranches, et moins de 10min de toutes commodités, ce bien saura séduire toute la famille par ses nombreux atouts.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 890957780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.