Maison 4 chambres de 176 m² - Proche commerces - Jardin - Le Grippon

EXCLUSIVITÉ À moins de 10 minutes de Sartilly-Baie-Bocage et 20 minutes de Granville !

À la recherche d'une maison familiale avec de beaux volumes, des dépendances et un grand terrain ? Découvrez cette agréable propriété offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée propose une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux, une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied très appréciée.

À l'étage, un dégagement dessert deux belles chambres, une salle de bains et un second WC. Le dernier niveau accueille une quatrième chambre ainsi qu'un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon vos besoins.

Le sous-sol dispose d'une cave.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 2 090 m², idéal pour les amoureux des grands espaces, les projets de jardinage ou les moments de détente en famille. Une cuisine d'été, deux ateliers et une pièce complémentaire viennent enrichir cet ensemble et offrent de multiples possibilités : bricolage, stockage, activité artisanale ou espace de loisirs.

Les atouts :
- Vie de plain-pied
- 4 chambres
- Terrain de 2 090 m²
- Cuisine d'été
- Deux ateliers et dépendances
- Cave
- Environnement calme
- À moins de 10 minutes de Sartilly-Baie-Bocage
- À seulement 15 minutes de Granville et des plages
PRIX : 299.000Euro (honoraires charge vendeur), Réf 10675 SC

CLASSE ENERGIE : C (157) CLASSE CLIMAT : A(5),

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110Euro et 2900Euro indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Pour visiter contacter Samuel COLLIBEAUX à l'agence d 'AVRANCHES
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