Maison de 72 m² avec 2 chambres - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Jardin - Lapenty

50 600 VIREY Exclusivité, Idéal investisseur ou première acquisition ! COUP DE COEUR pour cette jolie maison rénovée de 72 m2 dans un secteur calme et agréable, jolie commune dynamique de VIREY.Rez-de-chaussée surélevé :une entrée donnant dans une cuisine aménagée indépendante et semi équipée d'une surface de 10.50 m2 avec accès à la terrasse bois et vue sur le jardin clos, salon et séjour de29 m2, une chambre 11 m2, une pièce avec W-C indépendant et une doucheL' étage : palier, W-C indépendant, une grande chambre avec salle d'eau privative et espace bureau 23.50 m2Le terrain de 402 m2 est totalement clos, sans vis-à-vis, avec une exposition SUD, garage de 30 m2 avec deux portes en boisIdéalement située proximité d'une supérette, bar, tabac, arrêt de bus et de l'école maternelle- primaireA seulement 5 min en voiture de SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET pour les collèges, lycées, hôpital et autres commercesCette maison a été rénové en 2017 l'étage a été créé et isolé en laine de verre, ouverture par un grand velux, quelques finitions à prévoir en rez-de-chausséeLa chaudière fioul ne sert plus comme chauffage principal, elle ne produit pas l'eau chaude mais est en fonctionnementLa maison est chauffée par un poêle au pétrole électronique, ballon électrique pour l'eau chaudeFenêtres en PVC double vitrage, assainissement tout-à-l'égoutContactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au ** ** ** ** ** ou par mail à ***@***.** pour visiter ou avoir de plus amples informations.- Prix : ** € Charge vendeur.- Mandat 351365 MHAConsommation énergétique DPE E : 286 kwh/m²/anEmission de gaz à effet de serre E : 59 kg CO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660 euros et 2320 euros par an estimatif Etabli 27/09/2021Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisCopropriété de 1 lots ().