Lamberville : Maison 2 chambres de 190 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Karine Mercier vous propose : A 15 mn au sud de St Lô, en direction de Caen, découvrons ensemble cette superbe propriété qui va séduire les amoureux de la nature.
Lorsque vous entrez dans la maison, le charme opère dans chacune des pièces et vous aurez juste envie de poser vos valises après la visite.
Commençons par la cuisine, aménagée et équipée, dans laquelle vous profiterez d'une cheminée ouverte qui vous donnera l'occasion de faire quelques grillades.
Ensuite, un dégagement où se trouvent le wc et une petite penderie (au bas de l'escalier)
Puis, le séjour avec ouverture sur une terrasse à l'arrière qui offre une vue magnifique sur le champ.
Et pour finir la description du rez-de-chaussée, une rotonde dans laquelle vous avez un espace salon et bureau.
A côté de la cuisine et avec un accès par l'extérieur, nous avons une arrière cuisine et la chaufferie dans le prolongement.
Continuons notre visite à l'étage où se trouvent 2 chambres, l'une avec vue cour et l'autre vue jardin, et une salle de bains avec baignoire et douche italienne.
Possibilité d'une ou 2 chambres supplémentaires avec une pièce de 45 m² dans laquelle vous accédez par un escalier extérieur mais qui peut, également, être accessible de l'intérieur en créant une ouverture dans le mur.

L'ensemble est édifié sur une parcelle de 12700 m² aménagée à l'image d'un 'petit haras' !
Vous pouvez, ou non, utiliser les structures en place !

Tout y est : une carrière, un marcheur automatique pour chevaux, un bâtiment dans lequel vous disposez d'un garage, des espaces de rangement, 2 boxs, une scellerie, une douche ainsi qu'un solarium pour préparer votre cheval à l'effort et optimiser sa récupération !
Vous avez un accès camion à l'arrière avec quelques dépendances de type abris.
A très vite pour la visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Mercier EI (ID 30346), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 839408309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr