Maison 4 chambres de 100 m² - Séjour de 16 m² - Proche commerces - Jardin - La Meauffe

Située sur la commune de La Meauffe, à seulement 7 km de Saint-Lô, cette maison d'environ 100 m², couverte en tuiles, offre un beau potentiel après rénovation.
La Meauffe bénéficie d'une localisation idéale : environ 30 minutes des plages de la Manche (Utah Beach, Sainte-Marie-du-Mont… ) et à un peu plus de 3 h de Paris par la route ou le train via Saint-Lô.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un salon chaleureux équipé d'une cheminée insert, parfaite pour vos soirées d'hiver.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres, disposées en enfilade par deux, permettant de multiples aménagements selon vos besoins.
Un grenier, accessible depuis un placard dans l'une des chambres, vient compléter cet ensemble.

Côté confort, la maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants électriques.

Le tout repose sur un terrain de 12 839 m², offrant un vaste espace extérieur pour profiter du calme et de la nature, avec la possibilité de construire un garage selon vos projets.

Idéal pour un primo-accédant souhaitant créer sa maison à son image, ou pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel après travaux.

Localisation avantageuse :
– À 7 km de Saint-Lô (gare, commerces, écoles)
– À 30 minutes des plages du Débarquement
– À 3 h 10 de Paris environ
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,75% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Angélique HOREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 635 581 Greffe de COUTANCES) ** ** ** ** ** (réf. 593965 )